есть участок и мало денег/ что построить для продажи?

олександр рысак
есть участок и мало денег/ что построить для продажи?
город небольшой/ есть у меня участок в частном секторе/ 8 соток хотел построить для себя в будущем дом для семьи но денег таких нет участок уже лет 6 стоит бесхозный (раньше был дом там старый/ мы его снесли) появилась идея поделить участок пополам/ построить на половинке небольшой домик (квадратов 50) и продать глупый вопрос для етого сайта но как на ваше мнение идея? просто продать участок то очень дешево получается есть знакомые строители что работы сделаю не дорого


Ответы:

яварпачо явкчверварр
небоскреб забабахать

БОГОСЛАВ САТАНОВСКИЙ
Ну и дураки что старый дом снесли, надо было его подкрасить подшаманить и продавал бы участок с домом и минимальными вложениями

вик мод
не для продажи, а для сдачи в аренду

Аа Кк
Если строить для продажи, то нормальный коттедж со всеми удобствами. Потому что те, кто при деньгах не станут покупать конуру. Им-то как раз важней сама земля, чем то что ты на ней построишь. И они там сами построят что нужно. А остальные, такие как ты в том числе, не потянут такие покупки, ибо смысла нет. Разумней квартиру купить в таком случае.

Алексей Опеко
Вот это дополнение "есть знакомые строители что работы сделают не дорого" - настораживает. Вряд ли возможно заработать. Во-первых, чтобы продать - надо строить дом со всеми удобствами, даже если он будет не 50, а 30-40 квадратов - все равно вы потратите на него около миллиона. Это в любом случае так, как бы вы там ни экономили. Либо это будет халупа, которую никто не будет покупать и скрыть то, что это халупа - опять же будет дорого и долго. Во-вторых, разделить участок 8 соток - тоже может не получиться. Лучше уточнить в местной администрации, какие нормы по минимальным размерам участков прописаны в ПЗЗ для вашей местности. В любом случае, на оформление документов уйдет примерно год, не считая оформления дома (еще пол-года после постройки). А иначе в доме будет даже не прописаться, а кому такое надо в населенном пункте и за те деньги, которые вы за него захотите потом. В-третьих, недвижимость сейчас не на подъеме, как это было лет 10-15 назад, когда так можно было зарабатывать, ничего не понимая - растущий рынок прощал всё. Сейчас специалисты этого дела зарабатывают гроши, не нанимая даже никаких рабочих, а дилетанты вообще всегда в минусе. По-моему, лучшее решение- это продать часть участка как есть, безо всякого строительства. Сэкономите возможно несколько лет времени и не будете рисковать теми деньгами, что есть. И опять же, самая большая проблема - это документы. Лучше отмежевать эти 4 сотки, сделать на них отдельную собственность и продавать. 1/2 долю в 8-ми сотках - это только в крайнем случае, и это рискованно.

ip
Выше уже всё относительно продажи объяснили. Дополню. Если нет денег на желаемый дом, можно пересмотреть его проект в плане модульности и начать строить самодостаточную часть, которая потом станет баней/верандой/гаражём/мастерской/зимним садом, а пока будет исполнять функции летнего или временного утеплённого жилища. Если и это не по карману, остаётся или продать и не мучится целиком, или законсервировать, разбив, например, сад в той части, где в перспективе не будет застройки. Потом может быть продадите выгоднее ценителю ухоженной земли. Я покупал землю с ветхим домом и вековым садом с двумя десятками плодовых деревьев и не жалею...